A terület jelenlegi állapotában alulhasznosított, funkcionálisan a Béke tér környékén kialakult kerületközpont részét kellene képeznie. A rendezés, szabályozás célja a területet alkalmassá tenni a városszerkezeti helyzetének megfelelő funkciók befogadására.
A tervezési terület a Váci út - Fiastyúk utca - Madarász Viktor utca - Föveny utca által határolt tömb, amelyet a Bence utca oszt ketté. A vonatkozó KSZT-vel összhangban 3 új irodaépület épül, amelynek a külső közlekedési kapcsolatait tartalmazza a terv.
A tervkészítés célja az intenzíven fejlődő, átalakuló Váci út városképi megjelenésébe szervesen illeszkedni tudó, Váci út - Révész utca menti intézményi keretövezetű telek beépítési feltételeinek meghatározása volt az itt jelentkező irodafejlesztési szándékokat szem előtt tartva.
Nagyívű koncepció egy élhető városrészért. A területfejlesztési vezérterv új tervműfajként az érvényes szabályozási terveket összefogva, azokon túlmutatóan kísérli meg a Dráva utcától a Rákos-patakig terjedő Duna-parti városrész fejlesztési lehetőségeit kibontani.
