A korábbi foghíj telken megvalósuló szálloda alatt az ötszintes mélygarázs tervezése a szállás rendeltetés parkolási igényeinek és a közeli Vásárcsarnok parkolási igényeinek biztosítására.
A pályamű a korszerűtlen szabályozási kereteket nem veszi figyelembe, így tudatosan eltér a pályázati kiírás elvárásaitól. A térség legfontosabb megoldandó feladatának észszerű és ütemezetten továbbfejleszthető kötöttpályás hálózat kifejlesztését tekinti, ehhez a meglévő városi szövet folytatásaképpen intenzív beépítésű vízpartokat rendel hozzá.
A Ferencváros a lakóterületet érintő sikeres tömbrehabilitáció mellett gondot fordít a kerület másirányú fejlődésére is. A kerületi szabályozási terv a kb. 20 hektáros intézményterületen az irodadominancia mellett főképp szolgáltatási, kereskedelemi, vendéglátó, szabadidős funkciók létrehozása tervezett, megtartva a volt iparterület védett, vagy védelemre javasolt értékeit.
A XX. század által ütött sebek és téves felújítási koncepciók révén jelentéktelenné vált műemléki épület a homlokzati felújítás által visszanyerte eredeti szépségét. Az építési és kivitelezési terv az eredeti tervek hiányában néhány fennmaradt fotó alapján rekonstruálta az 1906-ban Márkus Géza által tervezett középületet.
